コラム

そもそも防水塗装とは？

そもそも防水塗装とは、どのようなものなのでしょうか？
防水塗装とは、防水性が高い塗料を建物の屋根や外壁に塗布し、建物の内部へ雨水などの侵入を防ぐために行うものです。屋根や外壁以外にも、ベランダや屋上などに塗料を厚い層になるよう塗り重ね、防水機能を高めます。防水塗装を屋根などに施し、防水機能を高めることで、雨漏りによる劣化から建物を守ります。

工場や倉庫などで多く使用されている金属屋根は、1枚の金属板では大きな屋根を作ることができないため、分割したパーツをつなぎ合わせて作られます。そのため、つなぎ目に接合ジョイントができ、気候や温度変化などで金属板が膨張・収縮し、接合ジョイントが開いてしまうことがあります。開いた接合ジョイントから雨水などが侵入することで、漏水事故が発生しやすくなるため、金属屋根にも防水塗装が必要です。また、金属屋根は雨水などによって錆が発生してしまうため、錆を防止するためにも、防水性の高い塗料で保護することが欠かせません。

防水塗装などの屋根塗装が必要な理由

屋根塗装が必要な理由は、主に以下のとおりです。

見た目を美しくする

屋根塗装を行う理由の一つが、屋根の見た目を美しくすることです。屋根に塗装することで、色やツヤを表現し、屋根はもちろん建物全体を美しく見せます。もとの色に塗り直すことはもちろん、違う色に塗り替えて建物の雰囲気を変えることもできます。

・様々なダメージから保護する
屋根塗装を行う最大の理由が、屋根を保護することです。屋根は雨水や紫外線だけではなく、降雪や潮風、台風や落雷などによりダメージを受けます。特に、日常的にダメージを与える雨水・紫外線・錆に対しては耐性が低いため、防水性の高い塗料で保護しなければ、すぐに劣化してしまうでしょう。防水性の高い塗料の厚い塗膜によって、これらから受けるダメージを抑えることができます。

・機能を持たせる
塗料によっては、防水のほか、遮熱や断熱、防汚、防カビ、弾性、セルフクリーニングなど、様々な機能を持たせることができます。例えば、遮熱機能のある塗料では、太陽の熱を反射し、建物内の熱を抑えることができます。また、セルフクリーニング機能のある塗料では、屋根の汚れを雨水で流すことができ、見た目のよさや耐久性のアップにつながります。

金属屋根や瓦屋根など、素材によって寿命が異なります

スレート屋根や金属屋根など、屋根の寿命をご存じですか？屋根の状況は普段目にすることができないので、気付かないうちに寿命が過ぎてしまい、屋根がボロボロになっている可能性もあります。屋根は素材によって、効果を保てる期間である耐用年数が異なります。耐用年数を過ぎると、雨漏りによって雨水が建物内部にまで侵入し、屋根だけではなく建物まで修繕が必要になる可能性もあるので、注意が必要です。屋根と建物を守るためにも、素材別の屋根の寿命を知っておきましょう。

屋根の耐用年数

・スレート屋根
屋根専用の板状や波板状のスレート屋根は、15～25年ほどが耐用年数の目安です。スレート屋根は薄いため耐久性が低く、7～8年ごとに定期的にメンテナンスを行わなければ、割れや欠けのほか色あせやズレなどが起こり、雨漏りが発生してしまいます。

・トタン屋根
「瓦棒」とも呼ばれるトタン屋根は、10～20年ほどが耐用年数の目安です。古い家の屋根に多く使われており、費用の安さと施工のしやすさが特徴です。ただし、トタン屋根も金属のために錆びやすく、耐久性が低いため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

・ガルバリウム鋼板
アルミニウムや亜鉛、シリコンなどから作られたガリバリウム鋼板は、20～30年ほどが耐用年数の目安です。ガリバリウム鋼板はアルミなどの層によって保護されているので、遮熱性や耐熱性に優れており、錆びにくく耐久性が高いことが特徴です。ただし、高品質な素材のため初期投資費用が高くなります。ガルバリウム鋼板は優れた耐久性から、メンテナンスフリーと呼ばれることもあります。しかし、耐用年数を過ぎるとやはり劣化が起こりやすくなるので、定期的なメンテナンスが必要です。

・折板屋根
工場や倉庫などの屋根に使用されていることが多いのが、主にガリバリウム鋼板を波型に成型した、折板屋根です。折板屋根は折り曲げることによって、平面の屋根よりも強度が強いことが特徴で、20～30年ほどが耐用年数の目安です。ただし、屋根を留めるボルト部分に錆が発生しやすいため、防水塗装のようなメンテナンスが欠かせません。

・瓦
セメント系の瓦は30～40年、日本瓦である粘土系の瓦は50～100年ほどが耐用年数の目安です。

・防水シート
雨水の侵入を防ぐために屋根材の下に敷かれている防水シートは、20～30年ほどが耐用年数の目安です。

・野地板
屋根の下地材である木製の野地板は、20～30年ほどが耐用年数の目安です。

防水塗装など、屋根塗装を行うメリット

屋根塗装を行うのは、雨漏りを防ぐ以外にも、様々なメリットがあります。屋根の取り替えや修繕には多くの費用がかかるので、定期的なメンテナンスや塗装を行い、屋根を長持ちさせましょう。

屋根の劣化を防ぐことができる

屋根の劣化は、放置しているとますます悪化し、屋根の取り替えなどの大掛かりな工事が必要となります。また、劣化による雨漏りが起こった場合には、工場や倉庫の設備がダメージを受けたり、操業を停止したりと、大きな損害を受けることもあります。定期的に塗装を施すことで、修繕にかかる費用や損害のリスクを抑えることができます。

機能が付加できる

防水性や防汚性、断熱性、対紫外線などの機能を持つ塗料を塗布することで、建物の耐久性や、建物内部の快適度を高めることができます。

資産価値が高まる

屋根塗装を施しメンテナンスされた工場や倉庫は、建築物として機能が健全なので、資産価値が高まります。万が一、工場や倉庫を賃貸に出したり、売却したりする際にも、有利に働くでしょう。

企業価値が高まる

企業のイメージは、工場や倉庫などの建物の見た目で判断されることも多々あります。屋根塗装を行い外観が改善できれば、企業のイメージがよくなり、企業の価値が高まることへとつながるでしょう。反対に、メンテナンスや手入れがされていない工場や倉庫は、それらを保有する企業のイメージも悪くなってしまうので、注意が必要です。

生産性の向上につながる

遮熱性や断熱性の機能を持つ塗料を使用すれば、建物内部も快適になります。労働環境が改善されることで従業員のモチベーションも高まり、生産性の向上が期待できます。

環境に優しい

遮熱性の機能を持つ塗料を使用することで、化石燃焼の消費を抑えられるため、CO2の削減へつなげることができます。また、CO2の削減に取り組んでいることを周囲にアピールできれば、環境問題に真摯に対応している企業として評価されるでしょう。