コラム

工場や倉庫の屋根の寿命

工場や倉庫の屋根に使われることが多いスレートや金属の寿命は、メンテナンスをしていない状態で20～30年程度だといわれています。工場の屋根が寿命を迎えてもなお放置しておくと、屋根材に錆ができ、雨漏りが発生するかもしれません。

工場の内部には水に濡れると故障してしまう機械や出荷前の製品があることも多く、雨漏りがビジネスに深刻なダメージを与えることも考えられます。工場の屋根や倉庫の屋根は、しっかりと老朽化対策をとることが重要なのです。

工場・倉庫の屋根の老朽化対策に利用される工法

工場や倉庫の老朽化対策に利用される工法としては、以下が挙げられます。

葺き替え

葺き替えとは、古い屋根を取り除いて新しい屋根に替える工事方法のことです。屋根の状態が著しく悪化している場合や、屋根が破損している場合などにおいて、利用されることが多い方法です。ただし、既存の屋根を取り除く必要があり、工場であれば生産活動を一定期間ストップさせる必要があるため、あまり積極的には利用されません。

カバー工法

カバー工法とは、既存の屋根の上から新しい屋根を重ねる工事方法です。葺き替えのときとは異なり屋根を撤去する必要がないため、コストを抑えやすく、短い工期で済みます。屋根の損傷・劣化が激しく、工事を早急に済ませたい場合には、特に適している方法です。工期を長く取れない場合でもおすすめです。

遮熱防水塗料

遮熱防水塗料を屋根に塗布する方法です。遮熱と防水の機能を兼ねており、伸び率がよい塗料であれば、比較的リーズナブルに工事できる点が魅力です。ただし、防水や遮熱はできても屋根の補強にはつながらないため、既存屋根が著しく劣化している場合は、あまりおすすめできません。劣化して強度が落ちた屋根には、強風による吹き飛びや屋根の上に乗った際の踏み抜きなどの危険があります。

ポリウレタン工法

ポリウレタンと断熱材を組み合わせて使うことで、既存の屋根材の踏み抜き防止や工場の温度の安定化につながります。また、カバー工法とともに老朽化防止に使用する方も多くいる方法です。ただし、ポリウレタンは長期的に見ると強度に難があります。加えて耐用年数に合わせて塗り直しをすることも必要です。

ポリウレア工法

ポリウレアは、高い強度と耐久性能を持っている素材です。そのため屋根の劣化対策としてポリウレアを利用すると、強風による屋根の吹き飛びや飛来物による破損などへの対策になります。さらに純ポリウレアであれば対候性にも優れ、トップコートの塗り直しの必要がありません。

商環境コニシ株式会社では、最初のご相談から施工まで、お客様のご要望にワンストップで対応しております。屋根の劣化対策をご検討中であれば、ぜひともお気軽にご相談ください。